Сметная документация является составной частью любого проекта на строительство, ремонт или реконструкцию объектов недвижимости любого функционального назначения. Благодаря смете, можно планировать и анализировать затраты на будущие работы, контролировать исполнение строительного бюджета.
На основе сметной документации производятся промежуточные расчеты между Заказчиком-Инвестором и подрядными организациями. На основе сметной документации производится окончательный расчет за построенный или отремонтированный объект.
Несмотря на то, что в условиях рыночной экономики стоимость строительно-монтажных или ремонтно-строительных работ является цифрой договорной, сметная документация служит тем ориентиром, по которому и ведутся переговоры и заключаются подрядные договоры. Согласитесь, но вести переговоры о стоимости строительства объекта по цене, которая ниже стоимости строительных материалов на него, будет не совсем корректно и нереально.
Наличие сметной документации не является обязательным условием, при заключении подрядного договора. Для его заключения, вполне достаточно иметь протокол соглашения о договорной цене.
Тем не менее, Заказчик строительства имеет полное право потребовать от потенциального Подрядчика сметный документ, с любой степенью детализации будущих расходов. Эти правилом Заказчики пользуются почти всегда. Поэтому, составление сметной документации обязательно для тех, кто желает получить строительный заказ и выиграть тендер на строительство или ремонт объекта.
Сметы можно разделить на несколько категорий. Сметы бывают сводными, объектными и локальными. Слабодетализированные сметы, в которых используются общие и укрупненные показатели, называются сметными расчетами. Полноценная смета должна иметь детальный расчет стоимости, который выполняется на основе рабочих чертежей.
На каждый этап строительства разрабатывается собственная смета и устанавливается сметная стоимость реализации этого этапа. Поскольку строительство состоит из нескольких этапов, суммирую стоимость выполнения каждого из них, можно получить детальную стоимость реализации строительного или ремонтного проекта.
Наша компания "Экспертиза-1" специализируется на составлении сметной документации объектов любого назначения, и имеет многолетний опыт работы в данном секторе строительного рынка. Наши инженеры могут рассчитать стоимость строительно-монтажных работ по укрупненным показателям, а при их отсутствии, по стоимости объектов-аналогов, имеющихся в данном регионе РФ.
Если у заказчика услуги имеется проект будущего строительства, наши инженеры выполнят точные расчеты стоимости реализации этого проекта, и разработают сводные, объектные, локальные сметы на будущий объект, а также, разработают сметную документацию на изыскательские работы.
Если финансирование строительства или ремонта будет происходить их нескольких источников, для каждого источника финансирования будет рассчитана отдельная сводка затрат по тем видам работ, которые ими и будут финансироваться.
Во время разработки и составления рабочей документации на строительство, наши инженеры смогут подготовить подробные объектные и локальные сметные документы.
В компании "Экспертиза-1" работают специалисты, имеющие высшее профильное образование, имеющие многолетний опыт работы, способные выполнить сметные расчеты на самом высоком уровне качества и в сроки, оговоренные с заказчиком услуги.
Мы работаем с четырьмя основными методами расчета сметной стоимости: ресурсным, ресурсно-индексным, базисно-индексным, базисно-компенсационным.
