Строительно-техническая экспертиза

Строительно-техническая экспертиза

Негосударственная экспертиза проектов

Негосударственная экспертиза проектов

Технический надзор и строительный контроль

Технический надзор и строительный контроль

Проектирование зданий и сооружений

Проектирование зданий и сооружений

Составление, разработка, проверка и экспертиза смет

Составление, разработка и экспертиза смет

Судебная строительная экспертиза

Судебная строительная экспертиза

Сертификация, лицензирование, СРО, аттестация

Сертификация, лицензирование, СРО, аттестация

Оценка недвижимости, транспорта, бизнеса

Оценка недвижимости, автомобилей, бизнеса

Юридические услуги, сопровождение сделок

Юридические услуги, сопровождение сделок

Зачастую сметы по форме заработной платы используют при отсутствии каких-либо данных в справочниках стандартных цен по видам работ проектирования. Данный метод характеризуется определением стоимости изыскательных работ и рассчитывается в соответствии с себестоимостью и полученным уровнем рентабельности.

При этом показатель самой себестоимости пропорционален оплате труда задействованных проектировщиков, количеству потраченного времени на выполнение проекта. Следует отметить, что сметы по 3П рассчитываются в действующих ценах и по своему значению очень близки к калькуляции.

На практике вышеуказанная смета находит свое применение довольно редко. Данная методика считается не актуальной для объектов бюджетного направления в силу нечеткости используемых данных. Главная причина кроется в неоднозначности величины заработной платы, уровня рентабельности, времени проектирования.

Применение данного типа сметы оправдано при возведении действительно уникальных объектов. В противном случае заказчик вправе затребовать смету согласно данных сборников на ПИР, которые охватывают преимущественное большинство всех наименований объектов изысканий и проектирования.

Смета по форме заработной платы – идеальный вариант для незначительных индивидуальных объектов. Однако ее применяют при полном доверии между заказчиком и фирмой проектировщика. Это особенно актуально, когда в роли заказчика выступает частное лицо, возводящее объект индивидуального типа пользования. В представленном случае смета, представляющая собой калькуляцию, будет более доступной для понимания.

А вот другие разновидности смет, составленные по данным сборников на ПИР лучше оставить для специалистов данной сферы.

Как правило, данная смета составляется в 2-а этапа. В первую очередь определяются трудозатраты предстоящей работы, затем непосредственно сама стоимость работы.

Так, к примеру, смета на проектирование архитектурно-строительной части здания будет выглядеть таким образом. Допустим, что для осуществления данного проекта будут использованы ГИП с заработной платой 60 тыс. рублей в месяц; инженер-конструктор, архитектор с ФОТ по 40 тыс. рублей в месяц. При этом необходимое для проектирования время составит 1 месяц.

Представленная смета по форме 3П будет состоять из 2-х таблиц:


• определение уровня трудоемкости;
• определение непосредственно стоимости производимой работы (так называемая калькуляция).

Следует отметить, что смета по форме 3П для более сложного объекта проектирования будет составляться аналогичным способом, с одним только отличием – в первой таблице будет указано большее количество работников-исполнителей.

Заработная плата непосредственных исполнителей берется из штатного расписания, а коэффициент соотношения себестоимости к заработной плате – из сметы затрат организации. При этом уровень рентабельности к показателю себестоимости принимается в соответствии с действующим финансовым планом организации.

Во второй таблице в калькуляции присутствуют и другие статьи затрат. Это могут быть транспортные расходы, затраты на материалы, командировочные, амортизационные отчисления, всевозможные страховые взносы, арендная плата за оборудование и т.д. При этом внутри каждой статьи детальные расходы должны быть расписаны более детально.

Непосредственно методика составления представленной сметы по форме 3П достаточно гибкая. Она подразумевает под собой индивидуальный подход к каждому конкретному случаю и открывает просторы для импровизации. Главным моментом в данном случае является полное согласие заказчика, оплачивающего проектные либо изыскательские работы, с предоставленными обоснованиями исходных данных и непосредственно самой формой расчета. Т.о. смета по форме 3П влечет за собой творческий подход к процессу проектирования, потребностям заказчика.

Наши специалисты подготовят смету 3П в соответствии с существующими требованиями и нормами законодательства. Кроме того представленная методика расчета будет весьма убедительной для любого заказчика.

Контакты


ООО "Экспертиза - 1"
344002, г. Ростов-на-Дону
ул. Московская, 43/13, оф. 409
Тел: +7-952-587-22-77
E-mail: info@expertise-1.ru
www.экспертиза1.рф

Навигация

Публикации