При строительстве дома заказчик сталкивается с большим количеством проблем. Одной из главных таких проблем является необходимость иметь возможность определить на начальном этапе приблизительную стоимость всего будущего строительства. Специально для этого ведется предварительное составление смет и проектной документации, в которых учитывается все предстоящие расходы, даже самые незначительные из них.
В крупных строительных организациях для этой цели существуют целые сметные отделы, а более мелкие организации не могут себе позволить такой «роскоши», поэтому прибегают к помощи сторонних исполнителей, которые точно знают, как рассчитать смету.
Смета – самый важный документ в строительстве
Смета представляет собой очень важный документ, который всегда должен прилагаться к проекту строительства. Поскольку в этом документе все строительство расписано по этапам и срокам, подрядчикам, использующим его за основу, гораздо проще выполнять свою работу.
В смете указываются будущие расходы на зарплату рабочим, а также расходы на приобретение строительных материалов.
На сумму оплаты труда рабочих оказывают влияние такие факторы как:
- выполненный объем работ;
- технология строительства;
- сроки выполнения работ;
- количество задействованных рабочих;
- сроки и объемы финансирования строительства.
Смета на общестроительные работы позволяет заказчику контролировать процесс строительства, отслеживая соблюдение запланированных сроков подрядчиком. В этом документе строительство поделено на этапы, которые должны быть пройдены в определенное время. На основании этой информации заказчик планирует финансирование всего проекта.
Наиболее правильно заказывать составление сметной документации одновременно у нескольких специалистов. Последующая проверка сметной стоимости и инвестиционного проекта позволит выбрать наиболее эффективный вариант.
Рассматривая различные варианты смет можно определить, каким образом можно сделать строительство наиболее эффективным, экономя средства на определенных моментах без потери необходимого уровня качества строительства.
Очень важно, чтобы подготовка сметы включала в себя учет всех возможных расходов, даже совсем незначительных. Если этого не сделать, то в процессе строительства эти «незначительные» расходы могут перерасти в довольно крупные суммы, что станет неприятным сюрпризом. Также, методика составления сметы включает в себя учет непредвиденных расходов.
Конечно, стоимость строительства дома со сметой выходит несколько дороже. Однако ее присутствие в проектной документации является экономически оправданным, поскольку позволяет распланировать все будущие процессы и финансирование строительства.
